主题：月供3256.64元就可以够得大三房？你可不要忽悠我哟~~~

大家买房肯定要面临一个贷款的问题，买房最划算的肯定是公积金将贷款啦！但是大家都搞懂公积金贷款了吗？

今天楼主就和大家来聊聊贷款的问题吧~~~

首先，先来看看公积金贷款的政策吧~~~纯公积金贷款，首付可减低至20%，夫妻均有缴纳公积金，最高可贷60万，个人最高可贷45万。不过想在福州这个地方买个至少是小三房的户型，纯公积金基本不要想，除非你想要买在闽侯比较偏远的地段~~~~

举个例子吧~~~

假如一对88年的小夫妻，工作4年了，都有缴纳公积金，每月各缴纳480元的公积金。夫妻两总收入在一万元左右，他们看着了三江城的2号楼102平米的这个大三房的户型，一起来算算他们需要贷款多少？每月月供多少吧？

均价10500元/平米，102平，2号楼还有存5000抵50000元的优惠。

总价：10500*102-45000=1026000元，即买下这套房子需要102.6万元

那么在来算算，按照他们的工作年限，缴纳公积金的金额可以贷款多少吧！

根据房子住房公积金网站的公积金贷款金额计算器算得，88年的这对小夫妻一共可贷60万元。

102.6万的总额减去公积金贷款的60万，还差42.6万，对于工作才4年的小夫妻，这边金额还是有点压力的，那么就需要考虑组合贷，按照组合贷的话首付就需要30%，即首付需要30.78万元，商业贷款需要11.82万元。

公积金贷款60万，商业贷款11.82万元，按照搜房贷款计算器来计算30年还款，每月月供3256.64元。

月供3256.64元就能在福州买房啦，想想好像还是可以接受的呢~~~~

想要算算自己买房需要多少月供么？

点击进入搜房贷款计算器

金九到来，福州不少楼盘都在涨价，三江城还是依然坚守这自己的价位，不仅如此还有最高10万优惠，想要在福州买房置业，如此优惠千万不可错过哦~~~

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买房好像也不辣么难哩~~

一个人最高45万，为什么两个人最高才60万？

首付30%还是有点多啊~~

只有一个人有公积金呢？只能贷45万？

那每个月还的就多了

首付就是问题啦~~

买房太累啦~~~

三江城这个户型还有几层楼

剩下的楼层好像都不是特别好的样子